貴州管業(yè)之冬季管道防凍檢查范圍及處理措施

貴州管業(yè)之冬季管道防凍檢查范圍及處理措施

冬季供水、消防管道防凍處理，是物業(yè)設(shè)備管理的重要工作，貴州管業(yè)在冬季0℃以下用水管道及消防管網(wǎng)容易凍裂，因?yàn)樗呐蛎浵禂?shù)大于各類管道、管件，每年冬季來(lái)臨，做為物業(yè)設(shè)備管理，應(yīng)及早部署安排。

一、檢查范圍

1、檢查室外消防栓、水泵接合器、計(jì)量水表、閥門。

2、檢查室外裸露供水管道、消防管道。

3、檢查車庫(kù)出入口處供水、消防管網(wǎng)。

4、檢查走廊臨近窗戶位置消防管道及供水管道、噴淋頭。

5、檢查大廈頂層供水、消防管道、消火栓、噴淋頭。

二、處理措施

1、屬檢查范圍內(nèi)的消防栓、水泵接合器、計(jì)量水表、閥門需要每年入冬前進(jìn)行保溫處理，采用合適管徑的保溫棉進(jìn)行保溫包裹，外層玻璃絲布纏裹后用油漆刷面。

2、消防管網(wǎng)用紅色油漆處理，供水管網(wǎng)用天藍(lán)色油漆處理，閥門用孔雀藍(lán)色油漆處理，傳動(dòng)機(jī)構(gòu)防護(hù)罩用紅色處理，消防管道水流方向指示用色標(biāo)記，供水管道水流方向指示用紅色標(biāo)記貴州管業(yè)。

三、檢查要求

1、由各項(xiàng)目安排每周進(jìn)行檢查，做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。

2、對(duì)存在防凍安.全隱患部位應(yīng)關(guān)注，增加檢查頻次。貴州管業(yè) 3、檢查因外部條件存在的防凍安.全隱患，如：走廊窗戶夜間必須關(guān)閉、告知客戶夜間關(guān)閉窗戶，保證室內(nèi)溫度，起到防凍效果。

四、應(yīng)急措施

1、如發(fā)現(xiàn)管道凍裂，應(yīng)盡快關(guān)閉就近控制閥門并將電梯升至漏水點(diǎn)以上樓層。防止因漏水造成次災(zāi)害，并對(duì)相應(yīng)樓層采取防水措施，隔絕漏水通過(guò)轎門進(jìn)入電梯井道。

2、對(duì)凍裂管道進(jìn)行檢查，確定維修方案及所需材料，并組織人員安排維修，維修完畢試壓正常后，對(duì)維修區(qū)域管道進(jìn)行保溫處理。

3、做好維修記錄，對(duì)維修的位置及維修事項(xiàng)進(jìn)行記錄入檔貴州管業(yè)。

（本文內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除）